Nyaralóingatlanok és rövid távú szálláshelyek számára
Kiadó apartmanok kezelési útmutatója
Karbantartás, takarítás, foglalások, lemondások, különleges kérések, panaszok. Egy nyaralóingatlan kezelése még a legjobb napokon is megterhelő. Ez az útmutató bemutatja a kiadó apartmanok kezelésének módjait, az egyes modellek költségeit, és azt, hogy egy szoftver hol veszi le a terhet a válladról.
6000+ felhasználó 70+ ország 60+ OTA kapcsolat 4,8-as értékelés a Hotel Tech Reporton 2013 óta a piacon
Az útmutató
A SabeeApp nyaralóingatlan-kezelési útmutatója
Egy nyaralóingatlan kezelése sok kihívással jár, de nincs ok az aggodalomra.
Egy kiadó apartman vagy nyaralóingatlan kezelése embert próbáló feladat lehet. Még a legjobb napokon is rengeteg a kihívás. Karbantartás, takarítás, foglalások, lemondások, különleges kérések, panaszok – és a lista még hosszan folytatható.
A mai szállásadóknak szerencsére számos taktika és eszköz áll rendelkezésükre. Hogy segítsünk a szálláshelyed kezelésében, összeállítottuk ezt a rövid útmutatót. Célunk, hogy megismertessünk a nyaralóingatlan-kezelés legjobb gyakorlataival, és megmutassuk, mennyi időt, pénzt és energiát takaríthatsz meg egy megfelelő szoftver használatával.
Lehetőségeid
Szálláshelyek, üzemeltető cégek és üzemeltetési díjak
A kiadó apartmanok kezelésére számos módszer létezik. Intézheted a szálláshelyek ügyeit magad, vagy használhatsz egy apartman kezelő szoftvert.
Ha erre nincs időd vagy kedved, megbízhatsz egy üzemeltető céget, hogy kezelje helyetted a kiadásokat. A különböző cégek eltérő fizetési és díjstruktúrákat kínálnak, és mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai.
- Kezeld a szálláshelyet magad
- Használj apartman kezelő szoftvert
- Bízd egy üzemeltető cégre
Díjazási típusok
Háromféleképpen kérhetnek díjat a kezelőcégek
Olvass tovább, és tudd meg, melyik működhet a legjobban számodra.
Jutalékos modell
Jutalékalapú díjazás esetén minden hónapban százalékos jutalékot fizetsz a szálláshelykezelőnek, így a fizetendő összeg egyenesen arányos a bevételeddel.
Ha kevesebb a bevételed, kevesebbet is fizetsz. A jutalékos rendszer ráadásul arra ösztönzi a kezelőt, hogy maximalizálja a profitodat: ha te többet keresel, ők is. Mielőtt belemész egy ilyen modellbe, tisztázd pontosan, mekkora jutalékot kér a cég.
Fix díjas modell
Ahogy a neve is mutatja, a fix díjas modellnél minden hónapban egy előre meghatározott összeget fizetsz a kezelőcégnek. A díj nem ingadozik a bevételedtől függően, hanem állandó marad.
Ez azt jelenti, hogy a gyengébb hónapokban talán többet fizetsz, mint szeretnél. Ugyanakkor a kiemelkedően magas foglaltságú hónapokban sokkal nagyobb lesz a profitod, mivel a kezelő nem kap nagyobb részesedést.
Garantált bevételi modell
Ennél a díjszabásnál tulajdonosként garantált havi bevételt kapsz a kiadásból. Függetlenül attól, hogy húsz foglalásod volt vagy csak kettő, a cég minden hónapban ugyanazt az összeget fizeti ki neked.
Soha nem kell amiatt aggódnod, hogy veszteséges lesz a szálláshelyed, de lemaradsz a foglalások növekedésével járó bevételi csúcsokról is: a fix összegen felüli rész a kezelőcégnél marad.
A jövő elkezdődött
Kiadó apartman kezelő szoftver
Egy kiadó apartman kezelése során az egyik legnagyobb feladat a foglalások kézben tartása. Egyedül fárasztó és nehéz zsonglőrködni az új foglalásokkal, a meglévő vendégekkel és az utolsó pillanatos lemondásokkal.
A megfelelő eszközök nélkül nagyon könnyű belefutni a túlfoglalásokba, és ha a foglalások több forrásból érkeznek, mindezt manuálisan kezelni embert próbáló feladat. A megfelelő szoftverrel a stresszes órák a múlté lesznek, hiszen úgy tervezték, hogy időt, energiát és legfőképpen pénzt takarítson meg neked.
SabeeApp apartmankezelés
Minden eszköz a hatékony apartmankezeléshez
Növeld a vendégélményt az online check-in kényelmével, a tartózkodás alatti folyamatos kommunikációval, valamint az automatizált visszajelzés-gyűjtéssel és a következő foglalásra ösztönző ajánlatokkal – mindezt a SabeeApp rendszerébe integrálva.
SabeeApp PMS
Kezeld és szinkronizáld a napi adminisztrációt egyetlen egységes irányítópultról: foglalások, számlák, vendégkommunikáció, housekeeping és riportok.
RészletekBooking Engine
Tedd a weboldalad a legsikeresebb értékesítési csatornáddá, és növeld a jutalékmentes direkt foglalások számát.
RészletekChannel Manager
Tartsd automatikusan naprakészen az árakat, a szabad kapacitást és a restrikciókat minden csatlakoztatott OTA-n. A túlfoglalás és a dupla adatrögzítés már a múlté.
RészletekSabeePay
Gyors, egyszerű és biztonságos tranzakciók, azonnali kifizetéssel és a SabeeApp PMS-sel való zökkenőmentes integrációval.
RészletekGuestAdvisor
Engedd, hogy a vendégek már érkezés előtt elvégezzék az online check-int, a dokumentum-beolvasást és megkapják a mobilkulcsos belépést, ezzel is megkönnyítve a csapatod munkáját.
RészletekAI Front Desk Agent
A vendégüzenetek minden csatornáról egy helyre érkeznek. Az AI megválaszolja az egyszerű, ismétlődő kérdéseket, és jelzi azokat, amelyek a csapatod figyelmét igénylik.
Részletek
Kezeld okosabban
Professzionális szoftver, informatikai tudás nélkül
A nyaralóingatlanok sikeres kezeléséhez elengedhetetlen egy jó menedzsment rendszer. A modern PMS rendszerek vezető fejlesztői, mint amilyen a SabeeApp is, olyan szoftvert alkottak, amely minden üzemeltetési igényedet lefedi.
A felhasználóbarát felületnek és a dedikált technikai támogatásnak köszönhetően semmilyen speciális informatikai tudásra nem lesz szükséged ahhoz, hogy kihozd a maximumot a szálláshelyedből.
SabeeApp kiadó apartmanoknak
Kevesebb adminisztráció. Több bevétel.
Kezeld a foglalásokat, csatornákat, vendégeket, az üzemeltetést és a fizetéseket egy olyan folyamatban, amit a csapatod is könnyen átlát.