Trumpalaikei nuomai ir poilsio būstams
Trumpalaikės nuomos valdymo gidas
Priežiūra, valymas, rezervacijos, atšaukimai, svečių prašymai ir skundai. Nuomojamo būsto valdymas reikalauja daugybės jėgų net ramiausiomis dienomis. Šiame gide apžvelgiame nuomos valdymo modelius, jų kainą ir sritis, kuriose programinė įranga gali perimti darbus iš Jūsų rankų.
Daugiau nei 6 000 naudotojų 70+ šalių Daugiau nei 60 OTA kanalų jungčių Įvertinimas 4,8 platformoje Hotel Tech Report Dirbame nuo 2013 m.
Gidas
„SabeeApp“ trumpalaikės nuomos valdymo gidas
Nuomojamo būsto valdymas atneša daug iššūkių, tačiau nusiminti tikrai neverta.
Valdyti poilsio būstą gali būti sudėtinga užduotis. Net ramiomis dienomis netrūksta rūpesčių: priežiūra, valymas, rezervacijos, atšaukimai, specialūs pageidavimai, skundai ir nesibaigiantis darbų sąrašas.
Šiandien apgyvendinimo paslaugų teikėjai turi daugybę įrankių ir strategijų. Kad būtų lengviau prižiūrėti savo nuomojamus objektus, parengėme šį trumpą gidą: supažindinsime su gerąja praktika ir parodysime, kiek laiko, lėšų bei energijos padeda sutaupyti trumpalaikės nuomos valdymo programa.
Jūsų pasirinkimai
Objektai, valdymo įmonės ir administravimo mokesčiai
Nuomojamą būstą galima valdyti keliais būdais: viską daryti savarankiškai arba pasitelkti trumpalaikės nuomos valdymo programą.
Jei tam trūksta laiko ar noro, galima samdyti nuomos administravimo įmonę. Įvairios įmonės taiko skirtingus kainodaros modelius, ir kiekvienas iš jų turi savų privalumų bei trūkumų.
- Valdykite objektą savarankiškai
- Naudokite trumpalaikės nuomos valdymo sistemą
- Patikėkite administravimą nuomos valdymo įmonei
Mokesčių tipai
Trys modeliai, kaip atsiskaitoma su valdymo įmonėmis
Sužinokite, kuris variantas geriausiai tinka Jūsų situacijai.
Komisinių modelis
Taikant komisiniais pagrįstą modelį, nuomos administratoriui kas mėnesį mokate nustatytą procentą, todėl atlygis tiesiogiai priklauso nuo Jūsų gautų nuomos pajamų.
Uždirbus mažiau, mažiau ir mokate. Be to, toks modelis skatina administratorių didinti Jūsų pajamas: kuo daugiau uždirbate Jūs, tuo daugiau gauna ir įmonė. Prieš pasirašydami sutartį, tiksliai išsiaiškinkite taikomą komisinį tarifą.
Fiksuoto mokesčio modelis
Pasirinkus fiksuotą modelį, valdymo įmonei kas mėnesį mokama konkreti nustatyta suma. Mokestis nesikeičia ir nepriklauso nuo to, kiek pajamų surinkote per atitinkamą mėnesį.
Ramesniais mėnesiais gali tekti sumokėti daugiau, nei norėtųsi. Tačiau sezono įkarštyje, smarkiai išaugus užsakymų skaičiui, pasiliksite didesnį pelną, nes administratoriaus dalis nedidės.
Garantuotų pajamų modelis
Pasirinkę šį variantą, kaip savininkas gaunate garantuotas fiksuotas mėnesines pajamas. Nesvarbu, ar objektas sulaukė dviejų, ar dvidešimties rezervacijų – iš įmonės kas mėnesį gaunate tą pačią sumą.
Nereikės nerimauti dėl nuostolių ar tuščių laikotarpių, tačiau nepajusite ir pajamų šuolio esant dideliam užimtumui: visos pajamos, viršijančios sutartą sumą, atitenka administratoriui.
Ateitis jau čia
Atostogų būsto valdymo programinė įranga
Viena didžiausių užduočių valdant nuomojamą apgyvendinimą – suvaldyti rezervacijas. Dirbant savarankiškai, derinti naujus užsakymus su esamais ir vėlyvais atšaukimais yra varginantis bei sudėtingas darbas.
Be tinkamų įrankių itin lengva susidurti su overbooking problema ar dvigubomis rezervacijomis. Kai užsakymai plūsta iš kelių šaltinių, viską valdyti rankiniu būdu tampa tikru iššūkiu. Tinkama sistema padeda pamiršti stresą ir yra sukurta taupyti Jūsų laiką, jėgas ir, svarbiausia, pajamas.
„SabeeApp“ atostogų būsto valdymas
Visi įrankiai efektyviam atostogų būsto valdymui
Pagerinkite svečių patirtį patogia registracija internetu, nuolatiniu bendravimu viešnagės metu, automatiniu atsiliepimų rinkimu bei paskatomis sugrįžti – visa tai integruota į „SabeeApp“ programinės įrangos paketą.
„SabeeApp“ PMS
Valdykite ir sinchronizuokite kasdienes užduotis viename valdymo skydelyje: rezervacijas, sąskaitas faktūras, žinutes svečiams, kambarių tvarkymą ir ataskaitas.
Sužinoti daugiauRezervavimo sistema
Paverskite savo svetainę pelningiausiu pardavimo kanalu ir gaukite daugiau tiesioginių rezervacijų be komisinių.
Sužinoti daugiau„Channel Manager“
Automatiškai atnaujinkite kainas, laisvus kambarius ir apribojimus visuose prijungtuose OTA kanaluose. Pamirškite overbooking riziką ir rankinį duomenų suvedimą.
Sužinoti daugiau„SabeePay“
Greitos, patogios ir saugios operacijos su momentinėmis išmokomis bei tiesiogine integracija su „SabeeApp“ PMS.
Sužinoti daugiau„GuestAdvisor“
Leiskite svečiams atlikti registraciją internetu, patvirtinti tapatybę ir gauti prieigą prie išmaniųjų spynų dar prieš atvykstant – tai gerokai palengvins Jūsų komandos darbą.
Sužinoti daugiau„AI Front Desk Agent“
Svečių žinutės iš visų kanalų pasiekia vieną vietą. Dirbtinis intelektas atsako į pasikartojančius klausimus ir pažymi užklausas, kurioms reikia Jūsų komandos dėmesio.
Sužinoti daugiau
Valdykite sumaniau
Profesionaliai sukurta programinė įranga – nereikia IT žinių
Sėkmingam atostogų būsto valdymui patikima sistema yra būtina. Pirmaujantys nuomos PMS kūrėjai, tokie kaip „SabeeApp“, sukūrė programinę įrangą, atitinkančią visus Jūsų apgyvendinimo vietos valdymo poreikius.
Dėl patogios naudotojo sąsajos ir paslaugios pagalbos komandos Jums neprireiks jokių specialių IT įgūdžių, kad perkeltumėte savo nuomos veiklą į kitą lygį.
„SabeeApp“ atostogų būstams
Mažiau rutinos. Daugiau pajamų.
Sujunkite rezervacijas, kanalus, svečius, kasdienę veiklą ir mokėjimus į aiškų procesą, kurį Jūsų komanda valdys be vargo.