Para alquiler vacacional y estancias cortas
Guía de gestión de alquiler vacacional
Mantenimiento, limpieza, reservas, cancelaciones, peticiones especiales, quejas... Gestionar un alquiler vacacional es exigente hasta en los mejores días. Esta guía repasa cómo gestionar tus alojamientos, cuánto cuesta cada modelo y en qué tareas el software se encarga de todo.
Más de 6.000 usuarios Más de 70 países Más de 60 conexiones con OTA Valoración de 4,8 en Hotel Tech Report En activo desde 2013
La guía
Guía de SabeeApp para la gestión de alquiler vacacional
Gestionar alojamientos turísticos tiene sus retos, pero no hay motivos para agobiarse.
Llevar un alquiler vacacional puede ser muy exigente. Incluso en los días tranquilos surgen imprevistos: mantenimiento, limpieza, reservas, cancelaciones, peticiones especiales, quejas... y la lista no termina ahí.
Hoy en día dispones de muchas herramientas y estrategias para ponértelo más fácil. Para ayudarte a gestionar tus propiedades, hemos preparado esta breve guía: descubrirás las mejores prácticas del sector y todo el tiempo, dinero y energía que ahorras con un software para alquiler vacacional.
Opciones
Alojamientos, empresas gestoras y comisiones de gestión
Hay muchas formas de gestionar alojamientos turísticos: puedes encargarte tú directamente o apoyarte en un software para alquiler vacacional.
Si no tienes tiempo o prefieres delegar, siempre puedes contratar una empresa de gestión que se ocupe de todo. Cada agencia trabaja con tarifas y modelos de cobro distintos, con sus pros y sus contras.
- Gestionar el alojamiento por tu cuenta
- Gestionarlo con un software para alquiler vacacional
- Delegarlo en una empresa gestora
Modelos de tarifas
Tres formas en que las agencias cobran sus servicios
Descubre cuál encaja mejor con tu forma de trabajar.
Modelo por comisión
Pagas un porcentaje mensual al gestor de propiedades según los ingresos generados, de modo que el coste es directamente proporcional a lo que factures.
Si ingresas menos, pagas menos. Además, este modelo incentiva a la empresa a maximizar tus ingresos: cuanto más ganes tú, más ganan ellos. Antes de firmar, asegúrate de acordar con claridad el porcentaje exacto que aplicarán.
Modelo de tarifa fija
Como indica su nombre, abonas una cuota fija al mes a la empresa gestora. En lugar de variar según los ingresos, el importe se mantiene constante.
Esto implica que en meses de baja ocupación pagarás más de lo deseado. En cambio, durante los meses con muchas reservas tus beneficios serán mayores, ya que la agencia no se llevará un porcentaje adicional.
Modelo de ingresos garantizados
Con este modelo, la agencia te garantiza unos ingresos mensuales fijos por tu alojamiento. Da igual si has tenido dos reservas o veinte: cada mes cobras exactamente la misma cantidad.
No tienes que preocuparte por posibles pérdidas, pero tampoco te beneficiarás de los picos de ocupación: cualquier ingreso por encima de la cantidad fija pactada queda en manos de la empresa gestora.
El futuro ya está aquí
Software de gestión de alquiler vacacional
Gestionar las reservas es una de las tareas más exigentes al administrar alojamientos turísticos. Hacerlo por tu cuenta resulta tedioso y complica compaginar las nuevas entradas con las estancias en curso y las cancelaciones de última hora.
Sin las herramientas adecuadas, el riesgo de sufrir overbooking o duplicidades se multiplica. Si además recibes reservas desde varios canales, llevarlo todo a mano se convierte en una misión imposible. El software adecuado deja atrás horas de estrés y está pensado para ahorrarte tiempo, esfuerzo y, sobre todo, dinero.
Gestión de alquiler vacacional con SabeeApp
Todo lo que necesitas para una gestión eficiente del alquiler vacacional
Mejora la experiencia de tus huéspedes con el check-in online, comunicación continua durante la estancia, recopilación automática de opiniones e incentivos para próximas visitas, todo conectado con el ecosistema de SabeeApp.
SabeeApp PMS
Gestiona y sincroniza la administración diaria desde un solo panel de control: reservas, facturas, comunicación con huéspedes, Housekeeping e informes.
Más informaciónMotor de reservas
Convierte tu web en tu canal de venta más rentable e impulsa tus reservas directas, siempre sin comisiones.
Más informaciónChannel Manager
Mantén tarifas, disponibilidad y restricciones actualizadas en todas las OTA conectadas. Olvídate del overbooking y de introducir datos dos veces.
Más informaciónSabeePay
Transacciones rápidas, sencillas y seguras, con pagos instantáneos y total integración con SabeeApp PMS.
Más informaciónGuestAdvisor
Permite a los huéspedes hacer el check-in online, verificar su documento y acceder con cerraduras inteligentes antes de llegar, ahorrando tiempo a tu equipo.
Más informaciónAI Front Desk Agent
Centraliza los mensajes de cada canal en un único buzón. La IA responde a dudas repetitivas y avisa a tu equipo de las que requieren atención personalizada.
Más información
Gestión inteligente
Software intuitivo, sin complicaciones técnicas
Para gestionar alquileres vacacionales con éxito, contar con un buen sistema es esencial. En SabeeApp diseñamos tecnología pensada para cubrir cada necesidad de tu día a día operativo.
Gracias a una plataforma intuitiva y a un equipo de soporte técnico cercano, no necesitas conocimientos de informática para impulsar tus alojamientos.
SabeeApp para alquiler vacacional
Menos gestión. Más ingresos.
Unifica reservas, canales, huéspedes, operaciones y cobros en procesos de trabajo claros y fáciles de coordinar.